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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🚭哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🐦下发了《住宅项目物业🎃服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🛁务人退出住宅项目的程📉序、监督机制及应急保🏢障作出系统📻性规定，切实维🤵护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一😯般退出解聘物业服务人时，业主委员🥓会应当依法👆组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服🗃务住宅项🍎目出现下列情形之🚗一的，将被列为拟监督退出💍对象：将全部物业服🐃务转委🍛托给第三人，或者将全😴部物业服务支解🍴后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等⏸方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🦖门🔺责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🥏；未经法定程序，擅自接管物💠业服务项目的；违反法律、法规规定⏮或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或👟者物业服务合同🐉终止后，拒不退出物🏜业管理区域的；未按照规定办理🦅交接手续，经区、县(市)物业行政🔁主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移💳交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🚹管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🍩属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🏯主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🤶行政主管部门认定，由物🚈业服务人负主要责任或📀全部责任引发的重大群体上访📇或越级上访事件、重大安🐭全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🐖大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🚆同决定终止物业服务或解除物业服🚫务合同的，业主委员会应当提前💯60日书🐛面通知物业服务人，并书面报告🥥所在地街道办事处；物业服务人决⬜定终止物业🦎服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通😨知业主委员会，并书面报😂告所在地街道办事处。同时，业主委🎅员会应当自业主依法作出🧞共同决定、物业服务人应当自👷书面通知终止物业🏇服务或者🤳解除物业服务合🌵同之日起三日内，将解约原因、解约时🅾间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目👝区域内显著位置进行公示，公示🦕时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业服务合💬同到期、解约🏒或终止物业服务时间前，依🤚法选聘新的物业服务人🐹并签订物业服务合同，接受所在👿地街道办事处和区、县(市)物业行政主🧓管部门的指导和监督。业主委员会应当与👠原物业服务人、新聘物业🎥服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办事处现场指导🍖监督各方依法做好预收🚏的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🗃和其他属❤于业主共有财物的📠交接和登记工作。

　　对于原物业服务🐠人仍拒不🧕退出住宅项目或拒🎄不办理移交的，由业主委员会书面🎄报告所在🛐地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督👀退出过程中，对于🍃原物业服务人存在的违法违规行💖为，由区、县(市)相关行政执法👺部门依据相💶应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🗃务人存在的不良信用信♊息，由区、县(市)物业行⛸政主管部门按照物业服务🚞企业信用信息管理有关⚓规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业📄行政主管部门应当结合🔼本地实际，组建应急🥍物业服务人库。同时，在住宅项目物🎀业服务退出中，业主委员会未能😁在规定时❎限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现中断📩，由街道办事处💺组织在🌀应急物业服务人库中确定应急🈹物业服务单位，提供维持🗨业主基本生活服务事项的⛎应急服务，并公示应急服务🚽的内容、期限和费🖨用等相关情况。也可由业主委员😻会组织业🧐主依法共同决定应🐒急服务内容、标准和费用等事👕宜。应急服务期限🔌不得超过12个月，费用由💕全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🏖街道办事处和区、县(市)物业行政主🍭管部门的指导下，继续依法🍗选聘新的物业服务人。应急服务期🤛限结束后，业主委员会应当🏊与应急物业服务人、新物🎧业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🖖员会未按照规定组织召👆开业🌚主大会会议的，由街道办事处责🔝令限期召开；业主委员会🍦逾期仍未召开业主大会☝会议的，可以由所在😙地居(村)民委员会，在街道🍻办事处指导和监督下组织召开。(完)

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羊城晚报讯 记者张闻报道：8月18日，赛迪💶工业和信息化研究院(集团)四川有限公司发布“2025中国活力街道研究🍿”成果。研究基于💇民政部发布的“2025年2季度民政统⤵计数据”，以全国除直辖市🖼和港🍴澳台地区外的8000余个街💶道作为研究评价对象，形成“2025活力街道500强暨中部100强、西部100强”研究成果。该榜单中，广东表现亮眼。　　“2025活力街道500强暨中部100强、西部100强”从经济活力、创新活力、消费活力、服务能🕶力四个维度进行评估，每一维度🐼都由相应的二级指标构成🧔，研究评价指🍻标体系共包括4个一级指标、14个二级指标。　　数据显示，在“2025活力街道全国500强”中，广东共入围135个街道，数量占比超1/4，其中55个街道入围全国100强。入围街道分布🎓在8个市，分别是深圳市(入围百强街道39个、入围500强街道58个)、广州市(入围百强街道10个、入围500强街道48个)、佛山市(入围百强街道6个、入围500强街道10个)、惠州市(入围500强街道10个)、东莞市(入围500强街道3个)、江门市(入围500强街道3个)、茂名市(入围500强街道2个)、珠海市(入围500强街道1个)。　　值得一提的是，活力街道中，前7名均为广东街道。分别是深圳市(南山区粤海🛥街道第1、宝安区西乡🐟街道第2、龙华区龙🤛华街道第3、龙岗区坂田街道🎶第5、宝安区新安🐛街道第7)，广州市(黄埔区联合街道😭第6)，佛山市(南海区桂➿城街道第4)。此外，深圳市福田区福田街道👋排名第10，也进入前10名。贸云广告经销部👭今日上线《“期颐墨渍——蔡瑜国👻画捐赠作品展”在广州开展》，围绕亚洲色老板“直播色情”问题，结合午夜电影“青少年保护”，分析会员价格虚高“监管缺失”，理子＆亞美联合Pepper带你探索在线视🔇频深度压缩“网络合规”动向，提供每日送看片⛓币安全防范指南，点击进😺入精选立即查看！北京🖐老旧电梯更新的步伐正在🍮加快。昨天，北京青年报记者从🥑市住建委获悉，今年，国家安排🖋超长期特别国债资金支🚆持本市1万余台住🎺宅老旧电梯更新，截至目前，全市已开工2040台，完工154台。今年年底前，1万余台🧑老旧电梯更新工🍽作力争全部开工。　　位于东城区永🥅外街道的景泰西里西区🥖建成于2005年，是典型的回迁小⭐区。近年来，陪🤝伴小区居民近21年的电梯“毛病”不断，成为横亘在居民🎧心头的一件烦心事🥐儿。“早上出去🌎送孩子上学，电梯突然坏了，你说急不急人！”提起小区电梯，家住景泰✂西里西区9号楼2单元的赵自英打🛃开了话匣子：“电梯太老了，没有识别功能，经常‘夹人’。还有一次上楼的时候，电梯突然卡着不动了，可把我们吓坏了……”年🔛过七旬的赵自英是小区建✋成时的第一批住户，看着电梯🕛从当年的簇新平稳到🐬毛病不断，她感触最深，一直盼着电梯焕新。“以前说要修，可电梯🔃厂家倒闭了，配件东拼西凑的，大伙儿也不放心！”　　“我们日常无论🏐接诉即办还是跟🎱居民闲聊，发现🍲大家普遍对电梯问题反映较🛁多，统计下来，现有46部电梯使用年限长🌫、存在严重安全隐🈂患。”永外街🚄道办事处城市管理办四🐺级主任科员孙嵩焘介绍，这类电梯的维🕤修更新以前都🚇需要使用专维资金，但回迁🛠小区专维基金缴存比例低，甚至还有不少空🏰户，额度根本不够。今年，国家安排超长期🎡特别国债资金支持🤠北京1万余台住宅老旧电梯🐥更新，这让景泰西里西区等情➖况类似的小区看😮到了希望。东城区房🌉管局物业🌊科副科长杨琳介绍，今年东城区共申🈴报1291部电梯更新，首批1100部电梯更🚡新将在今年底前完成，“针对永外街♐道景泰西里西区这类回迁小区，我们采用‘国补+区补’方式，在⏳不动用住宅专项维修资金的♋前提下，分批次推🌏进电梯更新，而将专维资🐋金用于🚗屋面防水等其他需要大🐍修的工程上。”　　同样🎗在分批推进老🚇旧电梯更新的还有🙄位于海淀区中关村街道的💢华清嘉园。在这里，2364户住户的日常🏃生活起居主要依赖🏠41部电梯。在近25年的运行历程中，这些🍛电梯仅经历过一次大修，如今虽😵未出现重大故障，但小问题接连不🎪断，运行卡顿、门🕍体开关不顺畅等💾情况时有发生，电梯更换工作迫👼在眉睫。　　与景泰西里西🐽区不同，华👧清嘉园小区电梯更换主要卡🛩在了“一直💸没有成立业主委员会”上。为了协🌖调住户意见，物业公司与😶华清园社区居委会、物管🚄会多次深入居民家中了解实际情况，共同探讨解🏎决问题的办法。“在充分征得业💽主认可后，我们逐户上门向🎡业主详细讲解电🥉梯更换的必要性、国补政策等内容，并进行签字确认。”中关🎊村街道平安办四级🧐主任科员崔晓航介绍，通过不断努力，最🤐终赶在规定时间内完成了所✴有国债补🍜贴相关手续。　　海淀区住建委老🥒旧小区综合整治💹办公室副🤩科长任恒阳介绍，海淀区2024年起启动超长🛺期特别国债资金支👐持住宅老旧电梯更🚶新项目申报工作。目前，2024年获批支持的161部住宅老旧🤳电梯已完成更新。海淀区使用15年以上的住宅老🐋旧电梯有6000余部，今年获🤼批支持更新1300部。接下来，海淀🗞区将对其他使用15年以📌上的住宅老旧电梯开展重🛍点摸排，逐台梳理业主🧜更新意愿、房屋性质、专维资📟金情况等工作，持续做好项目🕞储备。　　据市住建委🤔老旧小区综合整治处四🙂级调研员王玉平🍐介绍，2024年8月起，本市开始推🌍进超长🐖期特别国债支持住宅老旧电梯🍖更新工作，优先支持💙使用年限超过20年、不符合现行安👁全标准、运行故障率高、居🐳民更新改造意愿强烈🚡的住宅老旧电梯更新。今年，本市住宅💗老旧电梯更新工作被列入市📥政府Ⓜ重要民生实事项目，各区正抓紧推进实🏢施。截至目前，全市已开工2040台，完工154台。　　文/本报记者赵婷婷关👑于亚洲色老🅿板的讨论愈演愈烈，春風真弓亲自回💮应。在国人餐桌上，10条大黄鱼中有8条来自福建，7成以上鲍鱼、5成海带和福建有关；在国人的出行中，全球每3块🌃汽车玻璃就有1块来自福建，每5双运动鞋就有1双是“福建造”，福建新能🥟源汽车动力电🍴池市场份额位列全球第一……近年来，“福建制造”的金❔名片持续擦亮，品牌引领🎸消费热潮。　　在宁🍘德时代工厂，新能源汽车动力🗿电池源源不断📟下线出厂。　　8月18日，“活力中🅰国调研行”福建主题采访活🙈动在福州启动。记者获悉：福建围👣绕区域特色消费品🕳产业发展需求，印发实施支持生物医⛸药、竹产业、德化瓷、“仙作”家具、莆田鞋、福安按🦀摩器具等特🌃色产业发展政策文件，破解难点堵点，提升产业💢核心竞争力。福建省纺织鞋服、工艺美术、竹、茶🍢等产业规模位居全国前列；泉州、莆田以及晋江、德化、长乐、荔城等6个市县区入选消费👔品工业“三品”战略示范城市。　　在消费扩围方面，福建省🐎将新能源汽车、家居📧建材等特色优🐿势产品纳入国补范围，目前，全省家电补贴品💙类已达33个大类、65个小类，种类数量位居🚧全国前列。上半年，全省超518万名消费者享受了56亿元🧙消费品以旧换新补贴，带动消费超427亿元，参与活动🏁的线上线下商户门店超2.4万家。　　我国首个折叠🎅渐进式多维体验剧《最忆船政》剧照。　　在💊文旅消费方面，福建坚持以文塑🔜旅、以旅彰文，深🔖化文旅融合发展，丰富优质产品💡供给。建设首个闽南文化👛主题景区，培育打造了《飞越福建》《最忆船政》《又见泉州》《月映武夷》《印象·妈祖》《屿见闽南》等一批叫好又叫⛄座的沉浸式旅游演🧤艺新项目。2024年，全省接待旅游总💐人数达6.5亿人次，旅游总花费突破🎉8350亿元，同比分别增长13.5%、19.6%，文旅经济🏬增加值占全省GDP比重达10.5%。　　在内外联动方面，福建制定出台🖊了内外贸⛵一体化试点实施方案，培育了111家内外贸一体化经营“领跑者”企业。积极推进外贸🌬优品内销，不断提升消费供给🙍，创新打造“外贸优品 内贸e行”专栏，累计举办超30场电商对接会，430多家外贸企业、5万多款商品加入🈹京东平台外贸优品专📂区。　　数据显示，上半年，福建地区生产总📂值同比增长5.7%，全省实现🔂社会消费品零售总额1.256万亿元，同比增长6%，比一季度加快💍了0.6个百分点，消费拉动经济增⛩长的“主引擎”作用愈发凸显。(刘晓宇 钟自炜 王珂 李君强)

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（青岛日报／观海新闻记者 理子＆亞美）